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浦东启动建设“金色中环发展带” 串联前滩、张江、金桥等“3+5”重点地区
时间:2020-10-11    点击:153
  原标题:浦东启动建设“金色中环发展带”串联前滩、张江、金桥等“3+5”重点地区

  7月9日下午,浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作。浦东新区人民政府与上海地产(集团)有限公司、光明食品(集团)有限公司签署“金色中环发展带”战略合作协议,浦东新区国资委与国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、兴业银行、浦发银行、上海银行等9家银行签署“金色中环发展带”合作协议,签约各方将聚焦浦东中环地区沿线重点区域、重大项目深化战略合作,共同推进浦东“金色中环发展带”建设。

  建设浦东新区始终坚持“轴带引领、多心组团”的空间发展理念,在已批复的浦东2035总体规划中明确提出“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构。中环浦东段28.7公里,约占中环全线41%。浦东中环串联3个主副中心、多个特色产业园区和3个楔形绿地,是上海打造“四大品牌”要素集聚,城市活力多样的地区之一,独具现代化城市稀缺资源:

  支撑产业优势明显,产业含金量高,拥有张江、金桥等产业园区。支撑产业空间大,依托高能级产业基础,可围绕产业链部署创新链,吸引创新人才集聚。生态基底条件优越,浦东中环串联3片楔形绿地,生态资源规模巨大;生态空间亲民,浦东楔形绿地从外环楔入至内环,有多条轨交直达。中环全域空间充足,中环沿线空间承载条件好,城市发展潜力空间集中成片。

  此次“金色中环发展带”主要聚焦“3+5”重点地区,即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区,以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域)5个潜力地区建设。“3+5”重点地区可开发用地总计约4.5平方公里,可开发建筑量超过1200万平方米,“金色中环发展带”的建设,将成为浦东乃至上海提升城市能级和城市竞争力的重要载体和新引擎。

  目前,浦东新区已将“金色中环发展带”列为“十四五”期间发展的重点,按照高水平规划、高品质建设、高效率运营的发展要求开发建设,充分凸显城市生产、生活和生态功能有机融合的特色优势,与滨江文化休闲商务带、南北科技创新带、共同作为“十四五”时期浦东“一轴三带”生产力布局的重要部分。

  一方面,坚持高密度,多样性,高品质设计的“3D”规划导向。对标世界水准,借鉴日本品川东口区域、汐留站周边区域、以及纽约哈德逊城市广场的TOD开发共性,充分发挥轨交站点带动效益,促进站点周边高强度开发,带动更大区域的整体发展。同时,依托楔形绿地、滨江滨河等生态资源,构建融合城市功能,打造更多前滩CAZ(中央活动区)复合型功能区,生产、生活、生态空间交融,促进中环区域整体城市品质提升,践行“人民城市人民建,人民城市为人民”。

  另一方面,打造土地整体更新建设样板模式。区别于以往的碎片化城市更新,和先易后难的分散建设方式,规划以“整体转型、复合集约”为导向,对2-3平方公里区域土地资源进行整体考虑,纵深统筹规划与实施,从概念策划到形态设计、规划编制、建筑方案、及市场运维,全过程衔接,达到统筹策划、整体运作、全面提升的目标。

  下阶段“金色中环发展带”建设将有序推进“三个一批”:

  一是加快建成一批。强化前滩中央活动区、张江集电港、金鼎天地、浦东足球场等区域的核心功能集聚。“十四五”期间,将进一步加快重大项目建设,落实百万产业空间新载体,打造立体互联商务中心新典范。

  二是加快建设一批。加快推进张江、金桥副中心建设。以配套齐全、交通便捷、宜居宜业、活力开放为目标,全力打造代表上海“卓越全球城市”水准的城市副中心。“十四五”期间,将重点推进标志性建筑物建设,勾勒产业创新特色活力新形象。

  三是加快启动一批。有序启动御桥区域、新杨思地块(高青区域)、筠溪小镇(三林区域)、沪东船厂等重点区域建设,聚焦民生功能完善,形成新的区域发展亮点。“十四五”期间,将完善区域公服配套,提升土地开发效益,打造产城融合、生态宜居、商旅繁荣的特色区域。
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李经理
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